خالی بودن 2 میلیونی خانه های بانکی
محمد منان رییسی، مدیر مرکز مطالعات معماری و شهرسازی اسلامی: بانک ها 2 میلیون خانه خالی دارند.
پلنی که در این دولت و دولت های قبلی برای ساخت مسکن دنبال می شود، مردمی محور نیست و تنها به نفع بانک ها و بنگاه های بزرگ می شود.
میلیون ها خانه خالی در کشور وجود دارد که 2 میلیون واحد، متعلق به بانک هاست و دلیل این امر، سیاست های اشتباه مسکن و شهرسازی است.
بیشترین کشته در تراکم بالای جمعیت در تهران
سالانه دو برابر میزان تصادفات در ایران، مردم جان خود را به خاطر آلودگی هوا در تهران از دست می دهند آن هم به خاطر تراکم بالای جمعیتی، در حالیکه شورای عالی شهرسازی می تواند موانع توسعه شهری را بردارد و زمین را برای این منظور آزاد کند.
سیاست های قبل از انقلاب توسط شورای عالی شهرسازی، عامل اصلی این مشکلات است.
هنوز در حال اجرای سیاست های 80 سال قبل در حوزه شهرسازی هستیم در حالیکه خود غربی ها هم از این سیاست ها عبور کرده اند.
افزایش قیمت زمین نسبت به دلار و طلا
قیمت زمین نسبت به دلار و طلا چندین برابر افزایش یافته و دلیل این امر، کمربندی است که دور تهران و دیگر شهرها بسته اند و اجازه توسعه شهری نمی دهند.
هر وقت خواسته اند عرضه را زیادتر کنند، تراکم فروخته اند، رانتی که در اختیار سرمایه داران قرار می گیرد و نشانه آن، 2 میلیون خانه خالی است که در دست بانک هاست.
مالیات از خانه های خالی و لوکس هم به درستی اجرا نمی شود در حالیکه در غرب، مالیات سنگینی بابت این املاک اخذ می شود.
پرهیز از ساخت قوطی کبریت ها به نام آپارتمان
اگر بخواهیم مسکن در اختیار محرومان قرار بگیرد باید مالیات خانه های خالی به درستی اجرایی شود و گلوگاه شورای عالی شهرسازی هم آزاد و توسعه شهری بر مبنای ساخت خانه های ویلایی یا دو طبقه انجام شود.
رهبری فرموده اند در حوزه مسکن، زمین برای خودمان است، مصالح برای خودمان و طراحی و ساخت هم برای خودمان؛ این راهبردی است که ایشان می دهند، یعنی شورای عالی شهرسازی باید شهرها را توسعه دهد و در طراحی و اجرا هم از ساخت این قوطی کبریت ها به نام آپارتمان پرهیز کنیم.
مسکن ویلایی نهضت ملی مسکن فقط برای 15 درصد متقاضیان است و برای 85 درصد دیگر، همان الگوی اشتباه سابق یعنی آپارتمان سازی اجرایی می شود، نوعی از ساخت که 30 درصد گران تر هم برای مردم در می آید.
لینک کوتاه: https://fesadsetiz.ir/t4dv
